Vorsicht beim Immobilienkauf im Süden
Wahrscheinlich wird dieses Problem nicht ganz so häufig bzw. gar nicht bei Luxusimmobilien Mallorca auftreten, doch gerade kleinere Grundstücke, Häuser und Wohnungen sind in vielen Fällen gar nicht so sicher, wie man sich das vorstellen würde. Immer wieder hört man in den Medien von Auswanderern, die ein Grundstück gekauft haben, aber der Sprache nicht mächtig waren und das Land von einer Person erworben haben, die es gar nicht hätte verkaufen dürfen. Das Geld ist dann weg und der Frust und die Verzweiflung groß. Dennoch gibt es ein paar ganz einfache Möglichkeiten, um diesen Problemen entgehen zu können.
Vertrauen ist unangebracht, Kontrolle ist erforderlich
Als Grundsatz gilt, dass man einfach niemandem blind vertraut. Viele sind sich des Umstands bewusst, dass man die Sprache nicht gut kann und auf Verständnisprobleme stößt, sowohl bei der Kommunikation selbst, als auch bei Verträgen. Die örtlichen Behörden sind auch nicht immer unbedingt kooperativ und so muss man sich vor die Wahl stellen, etwas zu riskieren oder vielleicht ein wenig mehr Geld zu investieren und einen Fachmann aus dem eigenen Land beauftragt, der den ganzen bürokratischen Aufwand übernimmt und mit seinem Fachwissen genau die Probleme umgehen kann, auf die man selbst wohl als Leihe stoßen würde. Auch aus gesetzlicher Sicht könnten sich einige Konflikte Ergeben. Als Beispiel besteht in manchen Ländern die Möglichkeit, durch lediglich „Reservierung“ mit einem gewissen Betrag als Anzahlung eine Kaufzusage zu machen, ohne dabei einen echten Kaufvertrag unterschrieben zu haben. Auch die zusätzlichen Kosten könnten am Ende höher ausfallen, als man sich das wünschen würde. Vom Notar bis hin zum Makler könnte sich dadurch der Kaufpreis um einige Prozent erhöhen. Bevor man eine Immobilie im Süden kaufen will, sollte man sich deshalb sehr gut informieren und gegebenenfalls einen Fachmann beauftragen, der sich mit der Materie und der aktuellen Situation auskennt, damit man am Ende nicht selbst draufzahlen muss. Dann wird nämlich aus dem Traum schnell ein Albtraum mit schwerwiegenden Folgen.